Vochtklachten verholpen met comfortverbetering

Talis Woondiensten verhielp in project Kraayenberg in Wijchen de klachten over tocht en vocht als gevolg van een eerdere isolatieronde in de woningen.

Kraayenberg, Wijchen

• Projectgegevens
• Doelstelling
• Projectomschrijving
• Aanpak
• Kosten
• Energiebesparing
• Energiebesparende maatregelen

Projectgegevens

terug top

Doelstelling

De doelstelling van Talis Woondiensten was het aanpakken van klachten over vocht en het verbeteren van het comfort in de woningen.

terug top

Projectomschrijving

Het complex Kraayenberg in Wijchen heeft als bouwperiode 1970-1972 en bestaat uit 419 eengezinswoningen. Van oorsprong waren de woningen volledig ongeïsoleerd en voorzien van enkelglas. In de jaren tachtig is een na-isolatieproject uitgevoerd waarbij alle schilonderdelen behalve de houten begane grond vloer zijn geïsoleerd.
Een deel van het enkelglas is toen vervangen door dubbelglas. Sindsdien hadden de bewoners klachten over tocht aan de voeten, natte vloeren en opbollend laminaat. Daarnaast hing er een muffe lucht in de woningen en kwam er een aantal klachten binnen over naaktslakken in huis.
Om de klachten te verhelpen, besloot Talis Woondiensten in te grijpen. Daarbij is gekozen voor het afdichten van de kruipruimtebodem door het aanbrengen van thermodekens. Bijkomend voordeel hiervan is een verminderd warmteverlies via de begane grond vloer. Na het aanbrengen van de isolatie is het aantal klachten fors teruggelopen.

terug top

Aanpak

• Er was een modelwoning ingericht die een duidelijk beeld gaf van de ingreep en de positieve aspecten ervan.
• Alle werkzaamheden werden binnen één dag uitgevoerd om de overlast te beperken. De bewoners konden op de dag van de uitvoering in hun woning blijven.
• Talis Woondiensten heeft vanaf de start een gespecialiseerd uitvoeringsbedrijf bij het project betrokken.
• Talis Woondiensten heeft ervoor gekozen om de kruipruimtes op eigen kosten leeg te maken zodat de thermodekens zonder oponthoud konden worden aangebracht.
• Talis Woondiensten heeft geen huurverhoging doorberekend aan de huurders.

Zoals de modelwoning liet zien is het wooncomfort van de bewoners aanzienlijk verbeterd. Het deelnamepercentage bedroeg dan ook 100%.

terug top

Kosten

De kosten voor het aanbrengen van de na-isolatie bedroegen per woning circa € 820,- exclusief BTW.

terug top

Energiebesparing

Bij dit project is geen energiebesparing bekend.

terug top

Energiebesparende maatregelen

terug top